前段时间，2024年博鳌房地产论坛在海南如期举行。在本次会议中，众多知名房企和专家学者就房地产行业的未来趋势和机遇进行了深入的探讨。

未来房地产何去何从，这应该是每一个从业者都最为关心的问题，也是最难预测的问题。

未来房地产该何去何从

保利、中海、恒隆等房企代表对后市持乐观态度，认为房地产市场已经出现了积极因素，未来行业仍有发展空间，从业者无需过度悲观。

保利发展提出，房地产行业经历了深度调整，但并不代表生命周期的终结，最坏的时候已经过去，给出了政策利好、行业出清、转折换档和科技赋能等四个理由。

恒隆地产荣誉董事长陈启宗也表示，房地产已经到了L形的底部，大家不要过分担忧，这个行业仍会继续发展，而且是健康理性地发展。他指出，刚需依然存在，中国从一个没有房地产市场的国家变成全世界最大的房地产市场，老百姓大概85%到90%是住在自己的房子里，但这不表示没有新的市场，老百姓有迁移的需求，有小房子换成大房子的需求，有不好的房子换成好房子的需求，刚需还是存在的。

不过，还有部分学者给出了不同意见，比如中银证券房地产行业首席分析师夏亦丰则提出，房价预计年底有望出现环比跌幅收窄，但是转正时间还要更久。

中国社科院研究生院城乡建设经济系教授陈淮认为，房地产改善至少需要3到5年时间，只长不短。他强调我们应该对困难的长期性和艰难性有充分估计，并认为风险只能均衡配置，没办法消除。

他表示，这一轮房地产的下滑的前所未有的，远远超出业内人士、决策者，以及买房人、市场各方面的预期，而且很艰难。

行业经历深度调整，但不代表生命周期的完结

从整个行业和市场来说，其实政策在变，市场在变，客户的需求在变，金地集团开发管理公司副总经理王英臣认为，对于产品的诉求、对服务的诉求也是要持续迭代、持续更新，持续在产品、服务上进行发力。

综合来看，尽管市场存在不同的声音，但多数意见认为房地产行业仍有一定的发展空间和机遇，企业需要不断创新和调整战略，以适应市场的变化和需求。

房地产行业作为一个可持续性发展的行业，衣食住行是刚需中的刚需，有效的需求不会消亡，房地产行业未来几千年都会存在，只不过是换个形式继续存在，所以我们地产人也要换个形式，继续服务好这个行业。

趋势在变，客户在变，行业也在变，如果地产人不变，终究会被淘汰。同样，在行业的波涛中，大浪淘沙，也会有很多优秀的、有实力的地产人存活下去，继续深耕房地产行业。房地产营销是需要真功夫、真本事的，让营销人真正体现水平的时代已经到来。

如今，所有的地产人都在寻求突破之路和解决之道，在这条迈向未来的道路上，仍然肩负重任，道阻且长。

在房地产商业模式方面，鸿鹄中国提出的“交一万送十万买房送装修”模式受到了市场的关注。模式运营十年间，鸿鹄中国帮助了数千位开发商实现了破局增长，嫁接的2500多个楼盘皆实现了快速去化。鸿鹄中国以诚挚的“循环式赋能”回馈房地产行业，以诚恳的态度和速度为全国开发商持续服务。

在这个变革的时代，唯有以恒心谋远，以长期主义为导向，才能为房地产行业发展和企业成长提供坚实的支撑。

尽管房地产行业面临挑战，但房地产行业正通过创新和转型，遵照新的发展机遇。随着政策的优化和市场需求的逐步回暖，行业有望迎来新的春天，而鸿鹄中国也会继续通过创新营销和模式赋能方面持续耕耘积累，与地产人携手推动房地产业的健康创新发展。